アクティス高田馬場四丁目

  • 東京都新宿区高田馬場四丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩9分

  • 2004年築 / 4階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

67.7
非常に割安

推定相場価格より15.1%割安

販価
9,180万円
145.6万円/㎡
相場
10,812万円
171.5万円/㎡
8,042
9,889
11,736
13,583
AI査定結果
推定相場価格
10,812万円
171.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,889万円〜11,736万円
156.9万円/㎡〜186.2万円/㎡
推定賃料
25.9万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アクティス高田馬場四丁目
9,180万円（145.6万円/㎡）/ 2階 / 63.04㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は129.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/229,180万円145.6万円2階 63.04㎡ 2LDK南東
2026/03/239,400万円149.1万円2階 63.04㎡ 2LDK南東
2026/02/029,600万円152.3万円2階 63.04㎡ 2LDK南東
2024/11/307,180万円113.9万円2階 63.04㎡ 2LDK南東
2024/09/187,480万円118.7万円2階 63.04㎡ 2LDK南東
2024/07/057,980万円126.6万円2階 63.04㎡ 2LDK南東
2024/06/258,200万円130.1万円2階 63.04㎡ 2LDK南東
2023/08/247,200万円101.3万円2階 71.09㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は135.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/22
アクティス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 9,180万円145.6万円63.04㎡2LDK2階 / 4階建 南東2004年17戸RC
2024/06/03エム・ブランド新宿戸山公園
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅6分 6,498万円127.4万円50.99㎡1SLDK3階 / 5階建 南2008年61戸RC
2024/02/17ラ・コピエ四谷三丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 9,680万円152.8万円63.34㎡2SLDK5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/05/28メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,880万円138.0万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2025/10/17グランスイート中落合
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 6,300万円111.6万円56.47㎡1LDK4階 / 11階建 南2004年53戸RC
2025/01/21ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 7,280万円115.6万円63㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年65戸SRC
2026/05/09ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 7,780万円141.3万円55.07㎡2LDK6階 / 11階建 東2004年50戸RC
2025/06/11リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 11,500万円161.8万円71.06㎡2LDK+10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/10/17レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 8,500万円117.7万円72.19㎡3LDK4階 / 6階建 東2003年34戸RC
2026/04/25落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 10,500万円158.9万円66.08㎡3LDK5階 / 14階建 西1999年52戸SRC
2025/03/29小田急コアロード目白西坂
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 6,980万円126.9万円55.01㎡2LDK1階 / 3階建 南東2003年22戸RC
2026/05/25サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 9,780万円132.7万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.2%上昇、新宿区では15.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.6万円）は新宿区の平均と比較して25%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
174.3万円/㎡
前年比+23.2%
新宿区
194.1万円/㎡
前年比+15.2%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アクティス高田馬場四丁目
所在地東京都新宿区高田馬場四丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩9分
築年月2004年
階数4階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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